💰 經濟 | 政府公布第三季賣地計畫，住宅用地持續收緊
發展局局長就 2026 年 7 至 9 月季度賣地計畫發表談話。政府將住宅用地供應維持偏緊，地價收入目標下調至約 180 億港元。同期物業售價在第一季再升 4%，置業負擔指數持續走高。
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香港特區政府新聞公報SCMP 報導2026-07-12
發展局局長就 2026 年 7 至 9 月季度賣地計畫發表談話。政府將住宅用地供應維持偏緊，地價收入目標下調至約 180 億港元。同期物業售價在第一季再升 4%，置業負擔指數持續走高。
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Bloomberg 分析港府官方數據，2026 年首五個月香港轉口至內地的芯片價值約 1,240 億美元（港幣近 1 萬億），佔中國同期芯片進口總額的 52%，創歷史新高。十年前這一比例僅三分之一。香港已超越瑞士成為全球第十大貿易經濟體。
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政府新聞公報再次通報與八達通卡有限公司相關的詐騙網站，市民被誘騙提供手機號碼及驗證碼。金管局呼籲公眾勿向不明連結提供個人資料。
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教育局與香港教育大學合辦「4R 心理健康專業交流日暨同儕力量——學生成守門員培訓計畫成果分享」，推動「每間學校都是促進健康的學校」願景。
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被告陳浩軒在 X 平台發帖包括反對中共及「光復香港，時代革命」口號，已被國安法明確列為非法。案件進入審訊階段。
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ScienceDaily 報導（7 月 10 日），科學家發現一種自然存在於青蛙腸道的細菌，僅需一次治療即可完全消除小鼠的結腸癌腫瘤。機制包括雙重作用：直接攻擊癌細胞，同時啟動免疫系統。這為益生菌抗癌療法開闢全新方向。
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Medscape 報導（7 月 10 日），一款 AI 模型可準確識別出現過敏反應（anaphylaxis）但實際無需就醫的兒童，減少不必要的急診就診，有助分流醫療資源。
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MIND HK 的 iACT® 社區心理健康計畫自 6 月 1 日起實施浮動收費模式，根據家庭月收入調整，每次療程免費至 300 港元不等。調查顯示超過六成受訪者接受兩節或以上治療後，憂鬱症狀顯著改善。
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字節跳動旗下的豆包（3.45 億用戶）通知將於 7 月 15 日關閉 Agent 功能，阿里巴巴的通義千問亦提前至 7 月 10 日停止人形及用戶自創 Agent 服務。這是全球首批針對「擬人 AI 互動」的監管法規，要求平台在 10 月 15 日前刪除相關數據。
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Google 的旗艦模型 Gemini 3.5 Pro 原定 6 月發布但延遲，目前僅在 Vertex AI 上以有限預覽形式提供。據報導，Google 因 token 效率和推理表現考量，選擇從零重建模型。正式 GA 預計 7 月 17 日。DeepSeek V4 同日也計劃畢業。
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聯合國首屆「全球 AI 治理對話」7 月 6-7 日在日內瓦舉行，193 個成員國參與。會議警告 AI 演進速度遠超規則制定能力，可能造成「災難性傷害」。與 WSIS 論壇及 ITU AI for Good 全球峰會同步舉辦。
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Tesla Robotaxi 擴展至第五個美國城市 Miami，首次在新城市從上線起就無需安全監控員（此前在 Austin 和 Dallas 仍保留安全員）。此舉引發安全辯論，Electrek 報導事故率為人類駕駛的 9 倍。
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Apple 7 月 8 日宣布擴大與 Broadcom 的合作，協議金額逾 300 億美元，預計生產超過 150 億顆美國製造的芯片。Broadcom 將在科羅拉多州工廠追加 15 億美元擴張投資。這是 Apple 迄今最大規模的美國製造承諾。
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Micron 7 月 9 日宣布最高 30 億美元投資計畫，包括 5 億美元支持台灣环球晶圆在德州擴張晶圓生產，並簽署 10 年原料供應協議。同日，Micron 在紐約州新晶圓廠澆下第一罐混凝土，這將是全美最大芯片製造設施。
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Bloomberg 報導（7 月 7 日），美國全國性高技能工人短缺可能延遲數十億美元新半導體工廠的建設。技術人員缺口尤其嚴重，約 39% 所需崗位可能空缺。TSMC、Samsung 等巨頭的建廠計畫均受影響。
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半導體產業協會（SIA）7 月 6 日公布，2026 年 5 月全球半導體銷售額達 1,206 億美元，較 4 月的 1,105 億美元增長 9.2%。結合此前 3 月銷售額年增 79.2% 的數據，半導體週期受 AI 算力需求驅動持續強勁。
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CNBC 報導，iShares 半導體 ETF（SOXX）過去六個交易日每日波動至少 3.9%。BTIG 首席技術分析師指出，這種在高點附近的極端波動暗示可能進入長期盤整或更顯著的見頂。數據中心股已跌破 50 日均線。
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中國海關 5 月公布集成電路出口銷售額 355.5 億美元，同比暴增 110.9%，在出口量和出口額上均成為最大出口商品。進口方面同比增 68%，佔整體進口近 20%。有分析認為這反映「以舊換新」政策和數據中心建設需求激增。
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錨點事件： 2026 年首五個月，香港轉口至內地的芯片佔中國進口總額 52%，創歷史新高。
曾幾何時，香港是全球最繁忙的集裝箱碼頭；如今，一種無形的「數字貨櫃」正在重塑這座城市的戰略地位。
根據 Bloomberg 對港府官方數據的分析，2026 年 1 至 5 月，經香港轉口至內地的芯片價值約 1,240 億美元（近港幣 1 萬億），佔中國同期 2,390 億美元芯片進口總額的 52%。十年前，這一比例僅為三分之一。香港近期已超越瑞士，成為全球第十大貿易經濟體。
這不是偶然。在中美半導體博弈持續升溫的背景下，香港作為「一國兩制」框架下的獨立關稅區，成為了 AI 芯片進入中國的關鍵節點。全球半導體供應鏈中，高端芯片（尤其是 NVIDIA H100 系列）受限於美國出口管制，但香港的特殊地位使其成為合法貿易的重要中轉站。從事微電子工作的你，即將加入的香港科學園（HKSTP）正位於這個生態系統的核心——園內已聚集超過 526 家半導體相關企業，其中至少 178 家具有內地背景。
然而，這個角色也隱含風險。若美國進一步收緊對港芯片出口的「最低直接影響」規則，香港的轉口地位可能受到衝擊。同時，這種高度依賴轉口的模式能否可持續？當美國、歐盟紛紛投入數百億美元重建本土芯片產能（如 Apple-Broadcom 300 億美元協議、Micron 30 億美元投資），全球貿易格局可能在未來 3-5 年發生根本性重組。
錨點事件： Apple 7 月 8 日宣布與 Broadcom 簽署逾 300 億美元美國芯片協議，同週 Bloomberg 報導美國半導體工人短缺威脅數百億美元建廠計畫。
一週之內，兩個看似矛盾的信號同時釋放：Apple 宣布了美國製造史上最大規模的芯片投資承諾，但 Bloomberg 卻警告美國可能沒有足夠的工人來蓋這些工廠。
Apple 的協議細節令人矚目——超過 300 億美元的投入，預計生產 150 億顆美國製造的芯片，Broadcom 將在科羅拉多州追加 15 億美元擴張。同一天，Micron 宣布最高 30 億美元的戰略投資，紐約州新晶圓廠澆下第一罐混凝土。
然而，硬幣的另一面是觸目驚心的人才缺口。Bloomberg 7 月 7 日的報導指出，美國半導體產業面臨全國性高技能工人短缺，技術人員缺口尤其嚴重——約 39% 所需崗位可能無法填補。TSMC 在亞利桑那州的工廠已因類似問題延期，Samsung 在德州的項目同樣面臨壓力。
這揭示了一個深層矛盾：美國《晶片法案》（CHIPS Act）承諾的 527 億美元補貼，正在驅動一場前所未有的建廠潮，但「有錢蓋廠、沒人操作」的困境可能讓這場半導體復興運動淪為空中樓閣。與此同時，中國的芯片出口額在 5 月暴增 111% 至 355.5 億美元，成為第一大出口商品——美國越是加速「脫鈎」，中國的替代能力就越強。
錨點事件： 中國 AI 陪伴法 7 月 15 日生效，豆包（3.45 億用戶）關閉 Agent 功能；同週 Google Gemini 3.5 Pro 因 token 效率問題延遲發布。
7 月的 AI 世界呈現一幅耐人尋味的圖景：一邊是用戶數以億計的 AI 陪伴產品被迫下線，另一邊是下一代前沿模型的發布腳步因技術瓶頸而放緩。兩件事看似無關，卻共同指向一個核心問題——AI 的「擬人化」走到哪裡該停？
中國的 AI 陪伴法是全球首批針對「擬人 AI 互動」的專門法規。字節跳動的豆包將在 7 月 15 日關閉用戶自訂 Agent 功能，阿里巴巴的通義千問更提前至 7 月 10 日停止相關服務。平台需在 10 月 15 日前刪除用戶的 Agent 配置和對話記錄（僅保留唯讀歷史至該日期）。北京的底線很明確：AI 不能被設計成讓人產生情感依賴的「擬人伴侶」。
但這引發了激烈的辯證。支持者認為，當 3.45 億用戶（豆包的用戶規模）中不乏青少年和獨居老人時，不受監管的 AI 陪伴可能造成真實的心理傷害。反對者則質疑：政府是否有權介入人機互動的情感層面？關閉 Agent 功能是否過度干預了個人選擇？
與此同時，Google Gemini 3.5 Pro 的延遲發布揭示了另一面。原定 6 月上線的模型因 token 效率和推理表現不達標而推遲至 7 月 17 日，Google 甚至選擇從零重建。這提醒我們：在 AI 的擬人化狂飆中，技術本身尚未準備好承擔它被賦予的角色——無論是陪伴還是決策。